Memiliki rumah yang enak dan aman adalah impian setiap orang. Apalagi rumah ini memiliki fasilitas yang sangat lengkap. Tidak hanya itu rumah dengan harga terjangkau juga banyak dicari orang.
Perumahan Daerah Dago biasanya memiliki suasana yang nyaman dan sejuk. Hal ini karena masih berada di daerah yang tidak padat penduduk tetapi akses yang dimiliki sangat mudah.
Perumahan di daerah Dago Bandung banyak yang menawarkan harga terjangkau dan memiliki fasilitas yang bagus. Kalau Anda bingung untuk menentukan perhatikan tips memilih rumah berikut ini.
1. Keunggulan Lingkungan dan Fasilitas di Dago Bandung
Dago Bandung terkenal dengan lingkungannya yang sejuk dan asri, cocok untuk hunian yang nyaman dan bebas dari hiruk-pikuk kota. Di sekitar perumahan daerah Dago, banyak fasilitas yang memudahkan kehidupan sehari-hari, mulai dari sekolah berkualitas, pusat kesehatan, hingga pusat perbelanjaan modern. Selain itu, Dago memiliki akses cepat ke destinasi wisata alam seperti Tebing Keraton, Curug Dago, dan berbagai tempat rekreasi yang membuat akhir pekan bersama keluarga semakin seru. Anda bisa menikmati udara segar dan pemandangan yang menenangkan langsung dari lingkungan rumah.
Merencanakan Dana Yang Akan Anda gunakan Untuk Membeli Rumah
Jika Anda ingin membeli rumah untuk pertama kalinya. Cobalah untuk menyiapkan dana yang cukup matang. Hal ini guna menghindari masalah finansial di kemudian hari. Jangan sampai Anda menggunakan uang kebutuhan pokok untuk membeli rumah. Tentu hal tersebut bisa membuat Anda kesusahan.
Kalau Anda berencana menggunakan KPR untuk membeli rumah, pastikan untuk berkonsultasi dengan orang yang lebih ahli. Hal ini karena banyak hal yang harus Anda penuhi sebelum mengajukan KPR.
Buatlah perencanaan yang matang atau Anda bisa mengunjungi konsultan bank untuk membantu Anda menentukan pilihan pembelian rumah.
1. Perbandingan Harga dan Fasilitas Antar Perumahan di Dago
Ketika memilih perumahan di Dago Bandung, penting untuk mempertimbangkan perbandingan harga dan fasilitas yang ditawarkan. Berikut adalah beberapa poin perbandingan yang bisa menjadi acuan Anda:
- Harga Unit Rumah: Mulai dari Rp500 juta hingga Rp2 miliar, tergantung tipe rumah dan luas tanah.
- Fasilitas Tambahan: Banyak perumahan yang menawarkan fasilitas seperti taman bermain anak, jalur jogging, kolam renang, hingga keamanan 24 jam dengan sistem satu pintu.
- Tipe Rumah dan Ukuran Lahan: Pilihan unit rumah juga beragam, mulai dari tipe 36, 45, hingga tipe 70. Pastikan Anda memilih tipe rumah yang sesuai dengan kebutuhan keluarga.
Dengan membandingkan fasilitas dan harga ini, Anda dapat memilih perumahan di Dago yang paling cocok untuk Anda dan keluarga.
Mengenali Lebih Jauh Developernya
Saat ini isu mengenai mafia tanah sudah sangat banyak. Untuk itu mengetahui lebih jauh mengenai developer yang menangani perumahan tersebut jangan sampai terlewatkan.
Memilih developer perumahan daerah Dago haruslah terpercaya. Pastikan reputasi developer bagus dan pembangunan sebelumnya berjalan dengan lancar. Cara mencari informasinya cukup mudah. Anda bisa mencarinya lewat situs internet terpercaya atau jasa pengembang. Di sini Anda bisa melacak track record yang sudah dialami.
Melakukan Survei Lokasi
Meskipun sekarang ini aktivitas jual beli lebih banyak melalui internet. Untuk pembelian properti Anda harus datang langsung ke lokasi. Hal ini untuk melihat bahwa lokasi sekitar cukup aman untuk Anda tinggal. Tidak hanya itu, Anda juga bisa memastikan bahwa fasilitas yang ditawarkan benar adanya.
Hal ini karena properti adalah barang yang cukup mahal, maka akan sangat merugikan bila tidak mengetahui lokasi perumahan secara langsung.
Memahami Sistem Pembayaran Serta Cicilannya
Setiap developer memiliki aturan tersendiri dalam melakukan pembayaran rumah. Baik pembayaran secara kontan maupun pembayaran secara cicilan.
Aturan yang diberikan tersebut harus Anda pahami secara betul-betul agar tidak menyusahkan Anda di kemudian hari. Biasanya ada dana boking yang harus dikeluarkan sebagai tanda jadi pembelian. Bila Anda sudah memberikan uang tanda jadi dan ternyata memilih tempat lain akan ada sanksi tersendiri.
Itulah tips memilih perumahan daerah Dago yang harus Anda pahami. Apalagi ini adalah pengalaman pertama Anda membeli rumah. Pastikan segala sesuatunya dengan teliti dan sebar.
1. Panduan Memilih Tipe Pembayaran yang Tepat
Ada beberapa opsi pembayaran untuk membeli rumah, dan memilih metode yang tepat dapat memudahkan Anda dalam jangka panjang. Berikut adalah beberapa opsi pembayaran beserta kelebihan dan kekurangannya:
- Cash Keras: Metode ini mengharuskan pembayaran penuh di muka, tetapi biasanya Anda akan mendapatkan potongan harga. Cocok bagi yang memiliki dana besar dan ingin menyelesaikan pembelian tanpa cicilan.
- Cicilan Bertahap: Biasanya, pembayaran bertahap diberikan oleh developer tanpa melibatkan bank. Metode ini fleksibel dengan tenor yang lebih pendek dibanding KPR.
- Kredit Pemilikan Rumah (KPR): Bagi yang tidak memiliki dana besar di awal, KPR bisa menjadi pilihan, tetapi memerlukan persyaratan ketat dari bank.
Pastikan untuk berkonsultasi dengan perencana keuangan atau pihak bank untuk menentukan opsi pembayaran yang paling sesuai dengan kondisi keuangan Anda.
2. Checklist Persyaratan Dokumen Pembelian Rumah
Agar proses pembelian rumah Anda lancar, pastikan Anda menyiapkan beberapa dokumen berikut ini:
- Kartu Tanda Penduduk (KTP)
- Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)
- Rekening Koran (minimal 3 bulan terakhir)
- Slip Gaji atau bukti penghasilan lainnya
- Surat Perjanjian dengan Developer (jika membeli dari developer langsung)
Dengan mempersiapkan dokumen-dokumen ini lebih awal, Anda dapat menghindari hambatan dalam proses pembelian dan mempercepat proses persetujuan KPR atau metode pembayaran lainnya.
3. Testimoni dan Review Perumahan di Dago Bandung
Jika Anda masih ragu, membaca testimoni dari penghuni yang sudah tinggal di perumahan daerah Dago dapat membantu Anda mendapatkan gambaran yang lebih jelas. Berikut adalah beberapa contoh pendapat penghuni:
- “Lingkungan di sini sangat nyaman dan tenang. Udara di Dago benar-benar segar dan jauh dari polusi.” – Budi, penghuni perumahan Dago.
- “Developer yang mengurus perumahan ini sangat profesional, semua fasilitas seperti yang dijanjikan.” – Sinta, pembeli perumahan di Dago Bandung.
Testimoni seperti ini membantu Anda memahami lebih dalam tentang keunggulan perumahan tersebut dan mengurangi kekhawatiran dalam memilih rumah.
4. Tips Menghitung Biaya Tambahan dalam Pembelian Rumah
Saat membeli rumah, ada beberapa biaya tambahan yang perlu Anda siapkan selain harga rumah itu sendiri:
- Pajak Pembeli (BPHTB): Biasanya sebesar 5% dari nilai jual rumah.
- Biaya Notaris dan Akta Jual Beli (AJB): Biaya notaris bisa bervariasi tergantung lokasi, sekitar 1-2% dari nilai jual rumah.
- Biaya Balik Nama: Biaya untuk pengurusan balik nama sertifikat menjadi nama pembeli.
- Biaya Administrasi KPR (jika menggunakan KPR): Ada biaya untuk appraisal, asuransi, dan administrasi yang perlu diperhatikan.
Dengan menghitung total biaya tambahan ini, Anda dapat mempersiapkan anggaran yang lebih realistis dan menghindari pengeluaran di luar rencana.
